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1.300.000 €
191 m²  •  914 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1300000 €
6.806 €/m²
191 m²  •  914 m² Grundstück

LICHTENBERG: Architektur trifft Natur - Exklusive Designvilla mit Pool und Panoramablick

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses.

Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht.

Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 914 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
1300000 €
6.806,28 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Lichtenberg (4040)
Grünlage
südwesttseitig
stadtnah

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

Domgasse 5, 4020 LINZ
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Partnerschaft
Herr Günter PenzDein Kontakt
Online-ID: 26T2FASW3R8U
Referenznummer: OBGC20260323192153061da3e54b2e5
PENZ Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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