Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Essen-Heisingen - Komfort trifft Nachhaltigkeit in moderner Architektur
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Essen-Heisingen: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine ideale Raumaufteilung. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Grundstück mit 385 m² bietet zudem genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Erleben Sie ein Zuhause, das mit gehobener Ausstattung und einer energieeffizienten Wärmepumpe überzeugt - eine moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig nachhaltige Heizkostenersparnis garantiert. Der KfW55-Standard unterstreicht die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit dieses Hauses, das auf zukunftsorientiertes Wohnen setzt.
Merkmale
385 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlich und energiesparend arbeitet. Die moderne Wärmepumpentechnik gewährleistet einen effizienten Betrieb und trägt zu niedrigen Heizkosten bei.
Die baulichen Details beinhalten eine Holzrahmenbauweise, die für nachhaltige und gesunde Wohnqualität steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Dämmwerte und Schutz. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme und natürliche Atmosphäre.
Im Haus sind hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
Neben dem Haustechnik- und Elektropaket sind außerdem Bodenbeläge und Tapeten inklusive, die Sie individuell wählen können. Das Ausbauhaus bietet Ihnen detaillierte und leicht verständliche Anleitungen sowie Materialien und Werkzeuge, um den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
532199 €532.199 €
3.980,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
596.436 €1
Kaufpreis
532.199 €
Kaufnebenkosten
64.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.983 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.661 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Essen-Heisingen (45279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.275.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN - so können Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst übernehmen oder auf unsere erfahrenen Profis zurückgreifen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen nicht nur Kosteneinsparungen, sondern auch maximale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
