Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume, die einladendes Wohnen ermöglichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlässt und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Die moderne Küche ist geschmackvoll eingerichtet und bietet reichlich Stauraum sowie eine optimale Arbeitsfläche.
Zwei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich ideal für Ruhe und Entspannung eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Highlights dieser Wohnung sind der eigene Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien genießen können, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von München und profitiert dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.
Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen persönlich in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
8.320,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
447.3 €447,30 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
696.247 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
47.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt und Shoppingmöglichkeiten sorgen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Isar eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Zudem befinden sich mehrere Parks in der Nähe, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die renommierten Schulen und Kindergärten der Umgebung machen dieses Anwesen auch für Familien besonders attraktiv. Kurzum, diese Immobilie vereint alle Vorzüge, die München als lebenswerte Metropole auszeichnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 31.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 0.46
