Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.
Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.
Merkmale
555 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller*** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig ***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
382900 €382.900 €
2.587,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
423.374 €1
Kaufpreis
382.900 €
Kaufnebenkosten
40.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.744 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttingen (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bau eines neuen Hauses in Hüttingen an der Kyll bietet mehrere Vorteile. Die kleine Gemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Eifel, einer Region mit hoher Lebensqualität und viel Natur. Hier sind die wichtigsten Vorteile:
1. Ruhige und naturnahe Wohnlage
Hüttingen liegt in einem Tal entlang des Flusses Kyll und ist von Wäldern und Hügeln umgeben.
Vorteile:
Sehr ruhige und entspannte Umgebung
Viel Natur und schöne Landschaft
Ideal für Familien und Menschen, die Ruhe suchen
In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete wie Wingertsberg bei Hüttingen, die für ihre besondere Tier- und Pflanzenwelt bekannt sind.
2. Nähe zu Bitburg
Der Ort liegt nur etwa 6 km von Bitburg entfernt, sodass wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Dort findet man:
Supermärkte und Restaurants
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Krankenhäuser
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Viele Einwohner pendeln zum Arbeiten nach Bitburg, Trier oder Luxemburg.
3. Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Hüttingen gut angebunden:
Bahnstrecke Trier - Gerolstein - Köln mit eigener Station
Nähe zur B50 Richtung Wittlich und Bitburg
Gute Radwege wie der Kylltal-Radweg
Das macht den Ort attraktiv für Pendler.
4. Kleine und freundliche Dorfgemeinschaft
Hüttingen ist ein kleiner Ort mit etwa 330 Einwohnern.
Vorteile:
Persönliche und familiäre Atmosphäre
Aktives Dorfleben mit Veranstaltungen
Dorfgemeinschaftshaus und Spielplatz für Familien
5. Attraktiv für Natur- und Outdoor-Aktivitäten
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:
Wandern
Radfahren
Naturparks und Wälder
Sehenswürdigkeiten wie der Hüttinger Wasserfall und Wanderwege in der Region
6. Vorteile eines Neubaus
Wenn man in Hüttingen neu baut, kann man die Vorteile moderner Bauweise nutzen:
Energieeffiziente Bauweise
Moderne Grundrisse
Niedrige Heiz- und Betriebskosten
Weniger Renovierungsbedarf
? Fazit: Ein Neubau in Hüttingen bietet die Kombination aus ruhigem Dorfleben, viel Natur und gleichzeitig guter Nähe zu Bitburg und anderen Städten. Dadurch eignet sich der Ort besonders für Familien, Pendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-3/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
