***MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT AUFZUG UND SÜD-BALKON!***
Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Die abgebildete Küchenzeile kann gerne vom aktuellen Mieter abgelöst werden (2.500€ inkl. Elektrogeräte) und erspart Ihnen eine teure Neuanschaffung! Der Wohnbereich ist etwas kompakter geschnitten, kann aber geschickt eingerichtet werden. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gibt Blick auf den schönen Innenbereich, welcher durch die drei Wohnhäuser des Areals gebildet wird. Hier ist nebst Fahrradhäuschen und Müllhäuschen auch ein kleiner Spielplatz für die kleinen Bewohner des Hauses eingerichtet
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in den Wohnräumen hellen Laminatfußboden vor, das Bad ist zeitgemäß mit grauen Boden- und weißen Wandfließen gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.
Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * modernes und energieeffizientes Heizsystem, Pelletheizung * zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik * Aufzug * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden
In den ausgewiesenen Nebenkosten haben wir bereits die Heiz- und Wasserkosten inkludiert, welche durch die Mieter selbst mit der AVG in Rahmen eines Wärme-Contracting-Vertrag abgerechnet werden. Aufgedröselt stellen sich die Kosten so zusammen: - Hausnebenkosten: 130,00EUR - Heizung, Wasser: ca. 200,00EUR (+ Strom ca. 65,00€)
Im Kellergeschoss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Für Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum
Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) für 50,00EUR/Monat zugeordnet
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Balkon
DACHGESCHOSS mit Aufzug! Eingangsdiele - offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Ablöse!) - Südbalkon 2 Kinderzimmer/Homeoffice - Schlafzimmer - Duschbad - Abstellraum
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
