Mit Seeblick direkt in erster Reihe gelegen, exklusive Penthouse-Wohnung in Mölln
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines modern kernsanierten Gebäudes und wird 2026 erstmals nach umfassender Kernsanierung bezogen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine helle, offene Raumgestaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen wunderschönen Blick Seeblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Eichenparkettboden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein stufenloser Zugang sowie ein Fahrstuhl sorgen für barrierearmen Wohnkomfort. Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Technik entspricht das Gebäude dem KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich über eine Pelletheizung beheizt.
Diese Wohnung verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die besonderen Wohnkomfort und eine attraktive Aussicht schätzen.
*Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage mit direktem Seeblick. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nähe zum See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
