Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

698000 €698.000 €

1.575 €/m²

15 Zimmer  •  426 m²  •  1.164 m² Grundstück

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Rodenbach, Neuwied (56567)

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Grundsolides Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage. Das Anwesen wurde 1995 in solider Massivbauweise erstellt und hat einen Endenergieverbrauch von nur 90,9 kWh (m².a) Das
Anwesen ist voll vermietet.

Sonstiges Raumaufteilung:
EG rechts 2 Zi Kü Bad64,57 qm
EG links3 Zi Kü Bad85,23 qm

OG rechts 2 Zi Kü Bad64,57 qm
OGlinks3 Zi Kü Bad85,23 qm

DG rechts2 Zi Kü Bad55,86 qm
DG links3 Zi Kü Bad70,77 qm


Mieteinnahmen:Es stehen Mieterhöhungen an.
Zurzeit betragen die Kaltmieten ca. 33.000,00 € p.a und liegensomit weit unter den ortsüblichen Mieten. Ab dem 01.10.26 etragen die Kaltmieten 35.794,00 €.
Bei dem obersten Bereich des Mietspiegels wären 42.000,00 € p.a. möglich. Heizungsart: GasThermen für jede Wohnung. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen den Mietern und dem Versorgungsträger.