Haus zum Kauf • provisionsfrei

480000 €480.000 €

2.526 €/m²

4 Zimmer  •  190 m²

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Schönecken (54614)

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Attraktives Zweifamilienhaus mit Panoramablick über Schönecken In ruhiger und begehrter Wohnlage von 54614 Schönecken, am Ende einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, befindet sich dieses besondere Wohnhaus in der Graf-Hartard-Straße 8. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie von nahezu allen Wohnräumen sowie vom Balkon aus eine wundervolle Aussicht über ganz Schönecken – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die sowohl gemeinsam als auch vollständig getrennt voneinander genutzt werden können. Beide Wohneinheiten besitzen jeweils einen eigenen Eingang und sind im Inneren durch eine Treppe verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann. Damit eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss – ca. 100 m² Wohnfläche Die Erdgeschosswohnung grenzt direkt an die Garage (ohne direkten Hauszugang) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ausreichend Platz für einen Essbereich Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer mit herrlichem Blick über Schönecken Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und beeindruckender Aussicht Angrenzend an das Wohnzimmer ein großzügig geschnittener weiterer Raum, vielseitig nutzbar Zugang zum Keller, in dem sich die Heizungsanlage befindet Dachgeschoss – komplett renoviert 2023 Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 hochwertig und vollständig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kleiner Eingangsflur, der in einen hohen, hellen und offenen Wohnbereich mit vielen Fenstern und traumhaftem Ausblick führt Der Wohnbereich ist zweigeteilt, im zweiten Teil befindet sich eine neue, hochwertige Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Separater kleiner Flur mit Zugang zu: Abstellraum/Speisekammer Treppenhaus ins Erdgeschoss Großzügigem Schlafzimmer Außenbereich Auf dem Außengelände stehen ausreichend Stellflächen für ca. 4–5 Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Familien oder mehrere Parteien. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit traumhafter Aussicht, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und modernisiertem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Schönecken. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.