4 Zimmer • 125 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zur Miete
2.250 €
4 Zimmer • 125 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Familiennest in HH-Lemsahl
Diese charmante, exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahr 2020 in fertiggestellt worden. Sie ist Teil eines Ensembles aus zwei Doppelhäusern / 4 Doppelhaushälften, die in konventioneller Bauweise mit Umsicht errichtet worden sind. Die Raumaufteilung besticht durch durchdachte Nutzbarkeit eines jeden Raumes. Großzügige Fensterflächen laden das Sonnenlicht ein. Ein freier PKW-Außenstellplatz und ein Carportplatz gehören zu jeder Doppelhaushälfte dazu. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten durch die großzügige Geschossdeckenhöhe eine vielseitige Nutzbarkeit.
Beheizt werden die Häuser jeweils durch eigene, moderne und effiziente Luftwärmepumpenheizungen (KFW-55). Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für behagliches Raumklima und viel Freiheit bei der Gestaltung / Einrichtung der Räume.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
18 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
345 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
6750 €6.750 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemsahl ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und gehört zu den Walddörfern von Hamburg. Pferdekoppeln und Naturschutzgebiete gehören hier genauso zur Nachbarschaft wie die angrenzende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. In diesem Stadtteil wachsen Kinder noch naturnah und mit viel Freiraum auf. Man findet hier und im angrenzenden Alstertal zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Die Golfanlage Treudelbarg, diverse Reitställe, Fitness- und Lifestyleclubs, Kinderturnvereine und vieles mehr.
In ca. 6 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle (Linie 176, Tannenhof), welche Anschlussmöglichkeiten nach Ohlstedt (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 / S11) bietet. Zum Poppenbütteler S-Bahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 14 Minuten. Hier befindet sich auch das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten dort. Wochenmärkte finden in der Umgebung gleich mehrere an unterschiedlichen Tagen statt. Auch zahlreiche Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt eine gute Abwechslung.
Der Biohof "Gut Wulksfelde" liegt nur 3,5 km entfernt. Es bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder hier eine Menge zu entdecken.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Familie, Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung - sie gehört nicht zum Mietangebot. Auch können die Pläne im Detail von den Örtlichkeiten abweichen, sie bieten nur eine grobe Übersicht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt.
Die Grundrisse zeigen die Doppelhaushälfte spiegelverkehrt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
