S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 160,4 m² 415 m² Grundstück Hofstede Bochum 44809

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.176 €/m²
7 Zimmer • 160,4 m² • 415 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Hofstede

- Attraktive Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn- Essbereich
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Traumhafter Garten
- Großer Wintergarten
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Garage
- Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
- 360° Rundgang

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
415 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.176,35 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofstede, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zum Wintergarten vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für den Wintergarten und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen