Großzügiges Endhaus mit Carport an den Wiesen von Keitum
In ruhiger Lage von Keitum, in zweiter Reihe gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie. Das gesamte Grundstück liegt abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Endhaus überzeugt durch seine rückwärtige Position mit freiem Blick in den Westen und eindrucksvollen Sonnenuntergängen über angrenzenden Wiesen- und Weideflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe; zusätzlich ist ein separater Gasanschluss vorhanden. Die Immobilie entspricht energetisch dem aktuellen Stand und erfüllt moderne Effizienzstandards.
Das Endhausteil ist als Dauerwohnung vorgesehen und verfügt über ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche. Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt unmittelbar an eine freie Wiese - eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Weitblick bei Mittags- und Abendsonne.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet derzeit ein Wohn-/Schlafzimmer mit zweiter Küche sowie ein großzügiges Duschbad. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lassen sich hier zwei separate Schlafzimmer realisieren. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, ein großzügiges Wellnessbad mit Anschlüssen für eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen.
Merkmale
1.086 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
8.494,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.675.446 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
180.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum, eine malerische Perle auf der Insel Sylt, verführt mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner idyllischen Ruhe. Das historische Dorf ist bekannt für seine reetgedeckten Friesenhäuser, die sich harmonisch in die üppig grüne Landschaft einbetten. Die schmalen, gepflasterten Gassen und der eindrucksvolle Blick auf das Wattenmeer machen Keitum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Kulturell Begeisterte werden die kleinen Galerien, traditionellen Handwerksläden und das Sylter Heimatmuseum zu schätzen wissen, das die reiche Geschichte der Insel beleuchtet. Keitum vereint gekonnt die Schönheit der Natur mit kulturellem Reichtum und exklusivem Wohnflair, was es zu einem sehr begehrten Standort für Immobilienbesitzer macht. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft grüner Weideflächen und bietet einen bäuerlich erholsamen Charme.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
