Version: 8.25.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
59.000 €
2 Zimmer  •  64,4 m²

Wohnung zum Kauf
59000 €
916 €/m²
2 Zimmer  •  64,4 m²

Eigentumswohnung 2 ZKBB in ruhiger Lage als Kapitalanlage

Ruhige Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Balkon - Kapitalanlage.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1964
Lage: Schulstraße, Ecke Zedeliusstraße- Sanierungsgebiet
Wohnfläche: ca. 64,39 m²

MEA: 863,29/ 10.000
Etage: 1.Obergeschoss
Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Putzfassade
Keller: Unterkellert
Dach: Satteldach mit Gauben
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast (überwiegend 2025)
Heizung: Gas, ca. 20- 25 Jahre alt
Nutzung: Kapitalanlage; vermietet seit 2007


Diese ruhige Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einem Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und ist aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und ist langfristig vermietet. Die derzeitige Mieterin wohnt dort 19 Jahre, und möchte dieses auch weiterhin.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 260 € pro Monat.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer mit Wanne, einem kleinen Abstellraum und der Küche.
Die Küchenmöbel gehören der Mieterin.

Merkmale

  • vermietet
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
Ausstattung und Modernisierungen
. Massive Bauweise mit solider Substanz
. Gasheizung ca. 20- 25 Jahre alt
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2025)
. Balkon
. Langzeitmieterin: 2007
. Kellerraum
. Kapitalanlage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
59000 €
916,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeppensWilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhelmshaven, eine Stadt in Niedersachsen, liegt im Nordwesten Deutschlands, an der Nordwestküste des Jadebusens. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die eng mit der Geschichte der Deutschen Marine verbunden ist. Heute ist Wilhelmshaven ein wichtiger Standort für die Bundeswehr und die Deutsche Marine. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Wirtschaftszweigen, darunter die Petrochemie, die chemische Industrie und die Logistik-Industrie.

In dem Stadtteil Heppens, in dem sich die Immobilie befindet, genießt man das städtische Flair. Die Immobilie liegt ca. 1,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Wilhelmshaven hat insgesamt 76.089 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, eine Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,6 km erreichbar ist, und eine Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto in ca. 4,2 km erreichbar ist.

In der Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar und drei Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung.

Für die Bildung und Gesundheit ist in der Nähe der Immobilie gesorgt. Eine Schule und eine Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, drei Kindergärten sind in der Nähe. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar, drei Apotheken sind in wenigen Gehminuten entfernt.

Die Kulinarik in der Nähe der Immobilie bietet ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe, die direkt vor der Haustür liegt.

Für die Freizeit gibt es in der Nähe der Immobilie verschiedene Möglichkeiten. Eine Galerie, ein Museum und ein Kunstzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, drei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und zwei Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten entfernt. Drei Parks sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Svenja GötzkeDein Kontakt
Online-ID: 26T3W85EKE62
Referenznummer: 41080101-1005602
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?