+++ West- / Nordseite Vollwärmeschutz ca. BJ 2000 +++ Gas-Zentralheizung BJ 2021 +++ Garagendach 2021 erneuert +++ Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück, der Vertrag für die Erbpacht kann verlängert werden. +++ Im Moment ist das Haus vermietet. +++
Merkmale
Bezug: sofort
939 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garage
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In einer wunderschönen, familienfreundlichen, naturverbunden Wohngegend in Weßling - erwartet Sie Omas Häuschen. Das Haus ist aktuell vermietet - ein Selbsteinzug ist mit Eigenbedarfskündigung möglich.
Von der Raumaufteilung kann das Haus für Zweiparteien oder als Familie bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den Sommermonaten ist der Garten ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Elternschlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer und das Familienbad.
Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich entweder eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Sie können aus den Räumen auch Schlafzimmer machen, dann hätten Sie drei schöne Zimmer für die Familie.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier noch Stauraum für liebgewonnenes.
Fotos von Innen gibt es auf Wunsch des Mieters keine. Sie können das Haus gerne mit mir besichtigen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weßling (82234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Weßling liegt im malerischen 5-Seen-Land, am Weßlinger See - ein beliebeter Badesee, ca. 25 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist ausgezeichnet.
Mehr Informationen unter www.gemeinde-wessling.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2021
