Einfamilienhaus zum Kauf
587394 €
3.864 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 850 m² Grundstück

Schaffen Sie sich den Ort, der für Sicherheit und Klarheit steht.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und haben endlich genau den Platz, den Sie sich schon lange wünschen.

In Bernau bei Berlin erwartet Sie ein Grundstück, das vieles vereint: kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was den Alltag erleichtert - und gleichzeitig Ruhe, Weite und einen freien Blick ins Grüne.

Auf rund 850 qm, bereits voll erschlossen, haben Sie hier die Freiheit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt. Ob großzügig für die Familie mit Kindern oder durchdacht und komfortabel für die nächsten Lebensjahre - hier ist beides möglich.

Die Lage? Angenehm ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Eine gewachsene Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Wenn Sie sich ein sicheres Umfeld für Ihre Familie wünschen oder einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihr Zuhause bewusst genießen können, dann lohnt sich ein genauerer Blick.
Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

850 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:
Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

587394 €

3.864,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14% (inkl. MwSt.) auf das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

658.293 €1

Kaufpreis

587.394 €

Kaufnebenkosten

70.899 €

Notarkosten (1,5%)

8.811 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.181 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.937 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ladeburg, Ladeburg b Bernau b Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernau bei Berlin - Mein Ort zum Leben

Willkommen in Bernau bei Berlin - einem charmanten Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und das beruhigende Flair einer gewachsenen Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.

Wer Kinder hat, findet in Bernau ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter auch freie Träger - bieten vielfältige Bildungswege. Moderne Spielplätze, Sportvereine, Musikschulen und eine lebendige Jugendarbeit machen den Alltag abwechslungsreich. Und das Beste: Die Kinder wachsen naturnah auf, mit viel Platz zum Toben, Spielen und Entdecken.

Auch ältere Menschen fühlen sich in Bernau wohl. Die gute medizinische Versorgung mit Praxen, Pflegeeinrichtungen und dem Immanuel Klinikum Bernau macht den Alltag sorgenfrei. Zahlreiche Begegnungsstätten, Vereine und kulturelle Angebote laden zum Mitmachen und Wohlfühlen ein. Alles ist gut erreichbar - dank barrierefreier Wege, Buslinien und Nahversorgung in jedem Stadtteil.

Bernau ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort zum Leben, zum Durchatmen, zum Wurzeln schlagen. Für Familien, für Kinder, für Ruhesuchende - für alle, die das Miteinander, die Natur und die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Bernau wartet - mit offenen Armen, auf Sie?

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Vincent Gammert
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Bodensee 129".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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