Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €

4.420 €/m²

3,5 Zimmer  •  108 m²  •  393 m² Grundstück

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Kolbermoor (83059)

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Im südlichen Kolbermoor, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf ihre neue Bestimmung - eine echte Rarität für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit persönlicher Handschrift erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem attraktiven Grundstück von 393 m² bietet die Immobilie eine solide Basis voller ungenutzter Möglichkeiten.

Errichtet im Jahr 1972, besticht das Haus durch seine charakteristische Split-Level-Architektur - ein Baustil, der die einzelnen Wohnebenen nicht klassisch übereinander, sondern versetzt auf unterschiedlichen Höhen anordnet und durch kurze Treppenläufe miteinander verbindet. Diese durchdachte Raumgliederung verleiht den verschiedenen Wohnbereichen - wie Wohnen, Schlafen und Essen - eine natürliche Abgrenzung, ohne dabei Enge entstehen zu lassen. Das Resultat ist eine lebendige, großzügig wirkende Raumstruktur, die konventionelle Grundrisse in den Schatten stellt.

Weitläufige Fensterflächen tauchen das Innere in ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und lassen den Tag von früh bis spät spürbar ins Haus hinein. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um in den warmen Monaten die Sonne in vollen Zügen zu genießen - von morgens bis abends optimal belichtet. Ein vorhandener Kachelofenanschluss sorgt für eine behagliche Note und lässt sich wunderbar stimmig in eine moderne Renovierung einbinden.

Das teilunterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvollen Zusatzraum für Lagerung und praktische Nutzung. Eine eigene Einzelgarage gewährleistet komfortables, witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs direkt auf dem Grundstück. Der gepflegte Garten mit 393 m² Grund lädt Familien und Gartenbegeisterte gleichermaßen ein - eine grüne Oase im gewachsenen Wohngebiet, wie man sie heute nur noch selten findet.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Wer Gestaltungsfreude mitbringt und mit Weitblick plant, bekommt hier die seltene Gelegenheit, ein Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu formen und nachhaltig im Wert zu steigern.

Erwähnenswert ist zudem, dass die benachbarte Doppelhaushälfte West ebenfalls zum Verkauf steht. Für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder versierte Kapitalanleger ergibt sich damit eine einzigartige Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben und flexibel zu nutzen oder zu vermieten - eine Konstellation, die auf dem Markt ihresgleichen sucht.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern