Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

757 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  217 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Waldleiningen (67693)

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In der naturnahen Gemeinde Waldleiningen erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine gepflegte Bauweise und großzügigen 8 lichtdurchfluteten Zimmer besticht. Die Wohnfläche von rund ca. 210 m² bietet ausreichend Raum für Familie und Freunde und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Erlebnisse. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein kleiner, ruhiger Terrassenbereich hinter dem Wohnhaus lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Nach Ihren persönlichen Renovierungs- und Sanierungswünschen haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in das Haus einzubringen und eine wohlige Umgebung zu gestalten. Mit zwei Tageslichtbädern genießen Sie täglichen Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss benötigt eine Erneuerung, während das Duschbad im Obergeschoss vor etwa 5 Jahren geschmackvoll renoviert und barrierefrei gestaltet wurde. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Wohnhaus in den 60er Jahren erweitert und besticht durch eine massive Bauqualität und einer soliden Bausubstanz. In den 70er Jahren wurde eine geräumige Garage an das Wohnhaus angebaut, die reichlich Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Fahrräder und eine Werkbank bietet. Zusätzlich bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen und Ihre persönliche Note einzubringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Sie haben Fragen, Anregungen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bin ich von Montag bis Sams-tag ab 10:00 Uhr für Sie erreichbar unter meiner Mobilfunk-Nr. 0176-35598944. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich (telefonisch) oder vor Ort (Besichtigung) oder in Textform, z. B. über die Online-Anfrage via Objekt-Exposé zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die ortsübliche Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen oder kann auch individuell mit uns vereinbart werden. Die jeweilige vereinbarte Courtage ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Sornberger erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. DATENSCHUTZ: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen die genutzt wer-den können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail, Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß §33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann WIDERRUFSBELEHRUNG: Nachfolgend möchten wir Sie über den zwischen uns abzuschließenden Maklervertrag und das Ihnen aus diesem Vertrag zustehende Widerrufsrecht informieren. Mit dem Abschluss des Maklervertrages beauftragen Sie uns, Ihnen einen Käufer oder Mieter nachzuweisen oder zu vermitteln oder diese besichtigte Immobilie zu vermitteln. Ein Anspruch auf Maklerprovision, deren Höhe Sie aus dem beigefügten Alleinauftrag oder Exposé entnehmen können, entsteht zu unseren Gunsten nur dann, wenn Sie aufgrund unserer Maklertätigkeit einen Kauf- bzw. Mietvertrag tatsächlich abschließen. Eine Zahlung wird mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags fällig. Sollten Sie keinen von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrag abschließen, fallen selbstverständlich für Sie auch ohne einen Widerruf keine Kosten an. Tätigkeit vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist: Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.