SmartReal: Moderne Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen für die ganze Familie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wurde uns eine attraktive Doppelhaushälfte in idealer Lage von Traiskirchen, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung vereint, anvertraut.
Mit einer Wohnfläche von ca.103,62m² zzgl. ca.13,77m² Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und einen großzügigen Außenbereich.
Der sonnige Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder einfach gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
Raumaufteilung
EG: Vorraum, offene Wohnküche, Abstell-Technikraum, WC OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne Heizung: Luftwärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage Warnwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luftwärmepumpe Glasfaserkabel Kunststofffenster 3-fach Verglasung und Außenrollläden Küche möbliert Verfügbar: ab sofort Im Kaufpreis von € 579.000,-- ist eine Wohnbauförderung von derzeit ca. Euro 24.377,74- enthalten und kann übernommen werden. Wohnfläche: ca. 104m² Garten und Terrasse: ca. 188m² 2 Autoabstellplätze
Merkmale
Bezug: ab sofort
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.567,31 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 USt. vom KP
Lage
Traiskirchen (2514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traiskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie guter Verkehrsanbindung. Kleingartenstraße
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt., laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
