Bien-Zenker BALANCE 146 - Ihr individuelles Zuhause in Bischberg
Objekt projektiert - andere Haustypen möglich. Das BALANCE 146 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk modernen Wohnens, das mit einem schlanken Grundriss und klaren Linien besticht. Auf zwei Etagen entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von 146 m², die durch großflächige Verglasungen zur Gartenseite hin erhellt wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit flexiblem Zusatzraum sowie clevere Stauraumlösungen, die optimalen Komfort für junge Familien garantieren. Mit einem hohen Kniestock im Dachgeschoss genießen Sie ein bemerkenswertes Raumgefühl, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise: Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau, vom soliden Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet für Sie, dass Sie lediglich einziehen müssen, wenn alles fertig ist. Diese Rundum-sorglos-Lösung schont Ihre Nerven und spart wertvolle Zeit, während Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen können.
Bei Bien-Zenker ist jedes Haus mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Familien ankommen und gemeinsam leben. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung steht Bien-Zenker als Pionier im Fertighausbau für individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen. Sie profitieren von wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, die nicht nur Ihr neues Zuhause prägen, sondern auch Ihr Leben bereichern werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
550 m² Grundstück
Der Grundriss des BALANCE 146 ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Die beiden Kinderzimmer sind freundlich und hell gestaltet, ideal für kreatives Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem zusätzlichen flexiblen Raum, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Rückzugsort.
Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die großflächigen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern auch für einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Clever integrierte Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung im Zuhause bei, während der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Raumwirkung jede Familienfeier zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen einen unschätzbaren Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess und sorgt dafür, dass alles nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Detailarbeit können Sie sich entspannt zurücklehnen und warten, bis Ihr neues Zuhause bereit ist. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch die Mühe, die oft mit dem Bau eines Hauses verbunden ist, und können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Leben konzentrieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
560227 €560.227 €
3.837,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
611.039 €1
Kaufpreis
560.227 €
Kaufnebenkosten
50.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.403 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.608 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.801 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tütschengereuth (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischberg überzeugt durch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Grundlage für Familien mit Kindern. Die Versorgung mit medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls gesichert, sodass Sie sich jederzeit auf eine gute Gesundheitsversorgung verlassen können.
Das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, die Ihnen eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zum Entspannen und Bewegen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes, was besonders für Pendler von Vorteil ist. So vereint Bischberg die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
