Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 2 Garagen mitten in Neumünster-Einfeld
Sie fahren zu Ihrem neuen Haus auf die breite, ca. 2002 neu gepflasterte Auffahrt und stellen Ihren Wagen, Ihr Motorrad oder Ihr Fahrrad in einer der beiden Garagen (Baujahr ca. 1966 und 1982) ab. Die linke Garage hat ein elektrisches Garagentor. Anschließend betreten Sie Ihr neues Haus durch den ca. 1987 angebauten Windfang und stehen bereits im großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC (erneuert ca. 2002), die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, ca. 2005 erneuerten Terrasse. Außerdem befindet sich hier auch die schöne Holztreppe ins Obergeschoss. In diesem befinden sich die beiden Schlafzimmer (eins davon muss noch zur Wohnfläche umgewidmet werden) und das ca. 2010 erneuerte Tageslichtbad. Das Badezimmer hat eine Wanne und Dusche die gefliest sind. Vom Erdgeschossflur führt auch die Treppe in den Keller, der vier Abstellräume beinhaltet und dessen Wände ca. 2009 von innen mittels Injektionen trockengelegt wurden, aber weiterhin Feuchtigkeit aufweisen.
Ihr neues Grundstück ist groß genug, um das vorhandene Haus zu erweitern und eventuell sogar noch ein kleines Haus am anderen Ende des Grundstücks zu bauen. Die Baugenehmigung für diese Optionen wurde allerdings noch nicht mit dem Bauamt geklärt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.283,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Neumünster-Einfeld. In der Nähe des Hauses befinden sich der Einfelder See mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Postfiliale, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. In Neumünster sind vor ein paar Jahren auch besondere Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Center und die Holstengalerie entstanden, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen sind. Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A7 in Richtung Kiel oder Hamburg. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit Anschluss nach Kiel oder dem Hauptbahnhof Neumünster ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.
