Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Sankt Wendel-Winterbach
Dieses Einfamilienhaus in Sankt Wendel bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 50 m². Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus gut für Familien oder für Paare mit Platzbedarf. Auch ist der Dachboden zusätzlich als Wohnraum ausgebaut. Der vorhandene Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Der Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Ausstattung ist einfach und bietet damit eine solide Basis für individuelle Sanierungsmaßnahmen. Wer ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage von Sankt Wendel sucht und bereit ist, eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine interessante Kaufgelegenheit.
Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.
Merkmale
vermietet
450 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden eine neue Heizungsanlage installiert sowie die Wasserleitungen und Teile der Elektrik fachgerecht erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.321,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterbach, Sankt Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sankt Wendel / Winterbach im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter mit gewachsenem Ortsbild und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Sankt Wendel komfortabel erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und Wirtschaftsstandorte gut zu erreichen sind. Darüber hinaus bietet die Region rund um Sankt Wendel ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur - ideal für Spaziergänge, Sport und Ausflüge.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
