3 Zimmer • 70 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 8
1 / 8
Wohnung zur Miete
450 €
3 Zimmer • 70 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Helle Dachgeschoss-Wohnung in direkter Nähe zum Bahnhof Süd, WG-geeignet
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses an der Rellinghauser Straße. Sie besteht aus Wohnzimmer und drei, allerdings teilweise sehr kleinen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, Küche und Badezimmer. Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben, notwendig ist wohl das Anstreichen. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, eine Waschküche kann von allen Mietern genutzt werden (eigener Stromanschluss).
Fazit: Eine zentral gelegene Wohnung für eine oder zwei Personen, die die Nähe zum Rüttenscheider Zentrum bzw. zur Essener City schätzen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Keller
- Gaszentralheizung - doppelt verglaste Kunststoff-Fenster bzw. Dachflächen-Fenster - Badezimmer (innen liegend) - Renovierung bei Einzug durch den Mieter - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Kaltmiete
6,43 €/m²
450 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
125 €
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich an der Stadtteilgrenze Rüttenscheid zum Südviertel an der Rellinghauser Straße, nur etwa 200 Meter entfernt vom Bahnhof Essen-Süd. Vorteil dieser Lage ist sicher die gute Erreichbarkeit vieler Ziele in Essen, so z. B. der Essener City, der Rüttenscheider Straße mit ihren Geschäften und ihrer Gastronomie, ferner vielen Museen, Theatern und anderen kulturellen Einrichtungen. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich mit dem weniger als einen Kilometer entfernten Stadtgarten eine große Grünfläche in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bietet der Stadtteil ebenfalls. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Essen-Süd ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung per PKW ist sehr gut. Anschlussstellen der A40 und A52 sind sehr schnell zu erreichen.
