Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1799000 €1.799.000 €
3.220 €/m²
558,7 m² • 890 m² Grundstück
MFH mit 7 Wohneinheiten!!! Junges Anlage-Objekt
EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ALLMENDINGEN - VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Allmendingen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten und stabilen Mieteinnahmen von 6.000 € (inkl NK) monatlich ist dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage mit attraktivem Investmentpotenzial.
AUF EINEN BLICK: - Junge Neubau-Immobilie mit moderner Bauweise - Wohnfläche: 558 m² - 7 Wohneinheiten - alle vermietet - Gas-ZH - Monatliche Mieteinnahmen: 6.000 € (inkl.NK) - Kaufpreis: 1.899.000 €
DIE LAGE - WACHSENDER STANDORT MIT HOHER NACHFRAGE Allmendingen ist ein dynamisch wachsender Ort in Baden-Württemberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: - Schnelle Anbindung an die B 492 bzw. 311 - Bahnanschluss: Der Bahnhof Allmendingen ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet mit Ulm und dem überregionalen Netz - Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Attraktive Wohnlage: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler -Überdachte Fahrradstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen. Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Sie von sofortigen und langfristig stabilen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
vermietet
890 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1799000 €1.799.000 €
3.220,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.989.154 €1
Kaufpreis
1.799.000 €
Kaufnebenkosten
190.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
89.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
64.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmendingen, Allmendingen , Württ (89604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allmendingen /Ortsrandlage
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionspflichtiges Angebot! Bei erfolgreicher Beurkundung werden 3% des notariellen Kaufpreises zzgl.gesetzl.MwSt ( i.H.v.19%) fällig. ( Brutto 3,57% inkl.gesetzl.MwSt)
