Freifläche zum Kauf 650.000 € 840 m² Lagerfläche . Brühl 50321

Freifläche zum Kauf
650000 €
840 m² Lagerfläche

Arbeiten & Wohnen kombiniert - Gewerbehalle mit Wohnhaus in Brühl bei Köln - Ideal für Handwerker

Verkauf einer Immobilie - Ideal für Handwerker
- Lagerhalle und Wohnhaus - , in 50321 Brühl
Frei ab Juli 2026

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilie 50321 Brühl, bestehend
aus einer großzügigen Gewerbehalle mit Büroeinheit sowie einem Wohnhaus
inklusive separatem Apartment.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende,
die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Grundstück ca. 1.170 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück

Gewerbeeinheit - Halle mit Büro ca. 700 m²
Geräumige, beheizte und befahrbare Halle
Ideal als Lager für Handwerksbetriebe (z. B. Maler, Elektriker, Heizungs-Sanitär etc.)
Torhöhe: ca. 4 m - geeignet für größere Fahrzeuge
Sicheres Abstellen von Firmenfahrzeugen auf dem abgeschlossenen Gelände
Integriertes, abschließbares Büro
Sanitäreinrichtungen: Toiletten, Waschmöglichkeiten sowie Umkleideraum vorhanden

Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche)
6 Zimmer / Küche und Badezimmer

Apartment (ca. 20 m²)
1 Zimmer / Küche und Bad
Perfekt als Mitarbeiterwohnung, Büro oder zur Vermietung

Außenbereich
Großzügiger Hof mit Stellplätzen für ca. 6-7 Fahrzeuge

Zustand
Gewerbehalle in gutem Zustand - sofort nutzbar
Wohnhaus renovierungsbedürftig

Kaufpreis: 650.000 EUR

Merkmale

1.170 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Estrich, Stein
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

669.500 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

., Brühl (50321)

Die nahegelegene BAB 553 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Es gibt Bus und Bahnlinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum
von Brühl und umliegenden Städten verbindet.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

AJL Immobilien

Wiener Str. 31, 61381 Friedrichsdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen LorenzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26T4Q79DKE8X

Referenznummer: P1896