Studio zur Miete

652 €

1 Zimmer  •  30 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Salzburg (5020)

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MIETBEGINN : 01.06.2026 ....

MITTEN IM GRÜNEN - IN SEHR ANGENEHMER LAGE IN ALT-LIEFERING BEFINDET SICH DIESE SCHÖNE, NEUWERTIGE WOHNUNG...

Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige,  moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung
- durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2
- ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss )

eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)

- Kein Balkon / Terrasse
- ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden
- eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden
- die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein.

DIE WOHNUNG IST AB 01.06.2026 VERFÜGBAR. MIETDAUER 5 JAHRE (OPTION AUF VERLÄNGERUNG GEGEBEN)

* Miete: € 652 (zuzügl. Betriebskosten)
* Betriebskosten (inkl. USt.): € 145  inkl. Heizung, WW
* Gesamtmiete mtl. somit: € 797 inkl. Betriebskosten-Akonto
* Heizung: Gas/Fußbodenheizung
* Wohnfläche: ca. 30,00 m²
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.-
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Gerne informieren wir Sie im Detail.

BEI INTERESSE RUFEN SIE UNS AN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT HERRN WALTER RAUTZENBERG UNTER 0699 / 1604 1605

 

Energieausweis

* Heizwärmebedarf: 31,60

* gültig bis: 12.12.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen