Neubauprojekt - Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Sankt.Ingbert
www.greenliving-igb.de
Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, ausgezeichnet durch ein prämiertes Fassadenkonzept und einen gewonnenen Architekturwettbewerb. Besonderes Augenmerk wurde auf altersgerechtes Wohnen gelegt.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer gemütlichen Terrasse zur Straßenseite bietet sie ideale Voraussetzungen für eine attraktive Präsentation Ihres Unternehmens.
Ausstattung: - Fläche: ca. 90 qm - Schaufensterfront: Großzügig und einladend - Terrasse: Gemütlicher Außenbereich zur Straßenseite - Sanitäre Einrichtungen: Anschlüsse für Damen- und Herren-WCs vorhanden
Zustand: Übergabe im Rohbauzustand – Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen
Nutzungsmöglichkeiten: Dank des flexiblen Raumkonzepts eignet sich die Fläche für verschiedene Nutzungen, darunter Einzelhandel, Café, Büro oder Praxisräume.
Ein Kellerraum, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist, steht zur Verfügung; zudem können Stellplätze optional erworben oder angemietet werden.
** Eine weitere Gewerbefläche mit ca. 150 m² steht ebenfalls zur Verfügung **
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.353 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
10.353 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrgasse 9, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, sowohl durch Fußgänger als auch durch vorbeifahrende Autos.
Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfarrgasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Es betreut Sie Herr Francesco Musso
www.greenliving-igb.de
sonstiges
Das Rendering dient der unverbindlichen Veranschaulichung und Inspiration; maßgeblich sind die finalen Ausführungsunterlagen, Abweichungen der Raumdarstellungen sind möglich.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
