WG-Zimmer zur Miete

908 €

2 Zimmer  •  60,5 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab sofort

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

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Die sehr angenehm geschnittene Wohnung (Erstbezug nach Neubau 2024) hat eine großzügige Fläche mit viel Platz für Schränke und Stauraum. Die Räume sind hell und es gibt einen großen Balkon mit Abendsonne in Richtung der neu angelegten Grünfläche des modernen Wohnquartiers. Beide Zimmer haben einen Balkonzugang. Echtholzparkett und moderne Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. In der separaten Küche ist genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen, die Einbauküche kann nach Ihrem Geschmack ausgesucht werden. Elektrisch steuerbare Jalousien können jedes Zimmer vollständig verdunkeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum, ein Kellerraum steht zur Verfügung und in der Tiefgarage gehört ein einfach zu bedienender Duplex-Parkplatz zur Wohnung. Es besteht eine gute Ladeinfrastruktur für E-Mobilität mit 14 Ladepunkten in der unmittelbaren Umgebung. Die Gebäude sind barrierefrei (Aufzug) und energieeffizient (nach damals geltendem KfW-55-Standard/Effizienzklasse B nach dem Energieausweis). Es besteht ein erhöhter Schallschutzstandard (nach DIN 4109-5: 2020-08) durch bauliche Maßnahmen und die Ausrichtung der Wohnung. Das Zentrum Weimars und der Bahnhof sind fußläufig entfernt. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und ÖPNV, in 2026/2027 entstehen in der Umgebung ein Ärztehaus und eine Senioren-Pflegeeinrichtung.