Zentrale Gewerbefläche in der Sindelfinger Altstadt - charmantes Umfeld mit bester Infrastruktur
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 95,2 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage der Sindelfinger Altstadt und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb - diese Fläche passt sich flexibel an unterschiedliche Konzepte an.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Hauptbereich, der sich ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser durch zwei separate Räume, die sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereiche nutzen lassen.
Darüber hinaus stehen eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, wodurch die Fläche auch im täglichen Betrieb funktional und komfortabel aufgestellt ist.
Die Lage in der Sindelfinger Altstadt überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, ein lebendiges Umfeld sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren gleichermaßen von der urbanen Infrastruktur und der gewachsenen Umgebung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
- eine große Gewerbefläche - zwei separate Zimmer - ein kleiner Lagerraum - WC - Teeküche oder Personalraum
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der Immobilieteilsaniert
Mietkosten
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Sindelfingen - im historischen Bereich der Unteren Vorstadt, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld mit viel Charakter.
Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Bebauung und kleinen Fachgeschäften. In direkter Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie das Alte Rathaus oder das Stadtmuseum sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an den gesamten Stadtbereich und die Region. Auch der S-Bahnhof Sindelfingen ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die B464 sowie die Autobahn A81 - Stuttgart, Böblingen oder der Flughafen sind so schnell zu erreichen.
Die Innenstadt von Sindelfingen bietet neben dem täglichen Bedarf auch zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote - von Wochenmärkten bis hin zu Stadtfesten. Die Kombination aus historischer Kulisse, urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Nutzung.
- Ca. 3 Gehminuten zur Altstadt / Marktplatz Sindelfingen entfernt - Ca. 5 Gehminuten vom ZOB Sindelfingen entfernt - Ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Sindelfingen entfernt - Ca. 5 Fahrminuten von der Autobahn A81 entfernt - Ca. 25 Fahrminuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt - Ca. 20-25 Fahrminuten vom Flughafen/Messe Stuttgart entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Stichworte
Wohnfläche: 95,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg
