Preis reduziert - sofort freie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer solide erbauten Wohnanlage mit insgesamt 77 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 mit herrlichem Blick bis in den Schwarzwald. Die Anlage präsentiert sich ruhig und gewachsen – ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben – vom gemütlichen Elternschlafzimmer über ein liebevoll gestaltbares Kinderzimmer bis hin zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Alltags wird.
Besonders hervorzuheben ist die schöne überdachte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Frühling/Sommer ein tolles zusätzliches "outdoor-Zimmer". Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, während die Kinder zur Ruhe kommen oder Sie den Tag bei einem Kaffee ausklingen lassen – fernab vom Straßenlärm.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional und gepflegt, ideal für den strukturierten Familienalltag. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen damit die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, um mit wenigen persönlichen Akzenten ein echtes Zuhause zu schaffen.
Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem Erinnerungen entstehen und an dem man sich jeden Tag aufs Neue gerne zuhause fühlt.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
3.499,87 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Breite 81, Umkirch (79224)
Umkirch ist ein idealer Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung schätzen. Nur wenige Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Umkirch Adler, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für größere Ausflüge steht Ihnen der Bahnhof Hugstetten mit den Linien S1 und S11, einen Ort weiter zur Verfügung
Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt gleich um die Ecke, was eine schnelle Lösung für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet, außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen idealen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Umkirch kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper
