Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 3,5 Zimmer 113 m² frei ab sofort Tuttlingen 78532

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
419000 €
3.708 €/m²
3,5 Zimmer • 113 m² • frei ab sofort

Terrassenwohnung mit Donaublick - 3,5 Zimmer und 113 m² Wohnkomfort

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus im beliebten Wohngebiet Koppenland und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage.

Durch die Hanglage genießen Sie selbst von dieser Erdgeschosswohnung aus einen herrlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur - eine Aussicht, die normalerweise nur den oberen Etagen vorbehalten ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der durch große bodentiefe Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende bietet.

Die Wohnung verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit.

Die hochwertige Bauweise, moderne Technik sowie das energieeffiziente Effizienzhaus-55-Konzept gewährleisten nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen, moderne Architektur und eine besondere Aussichtslage miteinander verbinden möchten.

Merkmale

frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Höchste Effizienz durch Luftwärmepumpe
- PV-Anlage
- Hausverwaltung & Hausmeister
- Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
- Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
- Bewegungsmelder im Flur
- Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
- TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Duschen (Duschrinne, bodeneben)
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch // Stilvolle Badmöbel (inkl. Spiegelschrank)
- Bad-Armaturen Hansgrohe
- Echtglas-Duschabtrennungen
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
- Edelputz-Wandbeläge
- Wohnbereich Fliesenboden
- Schlafräume, nach Wunsch

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.707,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

448.330 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

29.330 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tuttlingen liegt im Süden des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist Kreisstadt sowie größte Stadt des Landkreises Tuttlingen. Sie bildet ein wichtiges Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und übernimmt zentrale Versorgungs- und Wirtschaftsaufgaben für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgrößere Stadt ist Villingen-Schwenningen, die rund 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen entfernt liegt.

Mit rund 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 120.000 Menschen verfügt Tuttlingen über eine starke wirtschaftliche Struktur und eine überdurchschnittliche Kaufkraft. International bekannt ist die Stadt vor allem als Zentrum der Medizintechnik. Rund 600 Unternehmen dieser Branche sind hier angesiedelt, darunter zahlreiche Weltmarktführer. Aufgrund dieser einzigartigen Unternehmensdichte wird Tuttlingen häufig als "Welthauptstadt der Medizintechnik" bezeichnet.

Die wirtschaftliche Stärke der Region schafft hervorragende berufliche Perspektiven - auch für Partnerinnen und Partner, die hier eine neue berufliche Zukunft suchen. Gleichzeitig legt die Stadt großen Wert auf eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten sowie Ganztagesbetreuung sorgt für eine flexible und familienfreundliche Kinderbetreuung.

Auch im Bereich Freizeit, Kultur und Sport bietet Tuttlingen vielfältige Möglichkeiten. Veranstaltungen in der Stadthalle oder der Angerhalle im Stadtteil Möhringen, sowie bekannte Events wie der Honberg-Sommer, die Nachtkultur oder das Stadtfest bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Vereinen und Sportanlagen. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Sportevent Run & Fun Tuttlingen, bei dem Teilnehmer ihre Ausdauer und Leistungsfähigkeit unter Beweis stellen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für die Genauigkeit der Angaben zu Flächen, Baujahr, Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen oder sonstigen objektspezifischen Daten übernehmen wir keine Haftung. Kaufinteressenten sind angehalten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.

Auch für Inhalte von Gesprächen, schriftlicher oder mündlicher Kommunikation sowie für weitergeleitete Informationen von Eigentümern, Behörden oder Dritten übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Dogan Immobilien

Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen

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Online-ID: 26T5STRD8I8K

Referenznummer: DI-AB-26301