ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.190.000 € 6 Zimmer 180 m² 452 m² Grundstück Markdorf 88677

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1190000 €
6.611 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 452 m² Grundstück

Stadtvilla mit Pool und Alpensicht, in einer ruhigen, attraktiven und Traumhaften Lage von Markdorf

Stadtvilla mit Pool und Alpensicht, in einer ruhigen, attraktiven und Traumhaften Lage von Markdorf

Objektbeschreibung
Ein Traumhaus in Traumlage vom Bodenseekreis, eintreten und Wohlfühlen. Zweigeschossige Stadtvilla mit 6 Zimmern, offener Küche. Geräumigem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Technikraum mit Glasfaseranschluss. Das Energieeffizienzhaus (Holzständerbauweise) hat eine dicke Thermowand von 34,5cm und eine Wärmedurchgangskoeffizienten von U = 0,12 W/(m2K). Ausgezeichnete Wärmedämmung im Winter, Perfekter Hitzeschutz im Sommer und schafft somit ein behagliches Wohnklima. Innovativ, natürlich und effizient. Modernste Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage). Leerrohr vom Spitzboden zum HWR vorhanden. Elektrische Fensterläden im gesamten Haus. Kamin vom Schiedel, Kamin im Schornstein mit 7,4 KW. Das große Schlafzimmer hat eigenes Bad mit begehbarer Garderobe (Ankleideraum). HomeWay-Multivision Steckdosen in allen Räumen vorhanden. Der Garten lädt zum Erholen mit einer freien unverbaubaren Sicht in die Natur, Landschaftsflächen und Wiesen mit Alpen Blick. Außenpool mit Außendusche und Poolüberdachung, Pool wird mit Automatische Salzelektrolyse betrieben (sehr Pflegeleicht). Eine Großraumgarage von Pfaff 6 Meter auf 9 Meter rechts vom Haus und eine Sonderanfertigung Pfaff Garage links vom Haus zur Grenze eine Breite 3,67 Meter. Rasenbewässerung mit Versenkbare Rasensprenger im Boden (mit App Smart-Steuerung).

Besichtigungstermin kann erst stattfinden, wenn eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorliegt.
Makleranfragen unerwünscht und werden nicht beantwortet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
452 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

6.611,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.273.300 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

83.300 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markdorf (88677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Exklusive großzügigem Anwesen im Markdorf-Süd
In einem begehrten Teilort südlich von Markdorf situiert, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Objekt durch seine besondere Lage aus.
Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage und Nähe zu den umliegenden Städten Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg und 10min zum Bodenseeufer in Immenstaad, sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit seinen Fachwerkhäusern (historischen Altstadt) und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem alter genügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier- und Radwege für ausgedehnte Ausflüge.
Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen