Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 99 m² 1. Geschoss Süd Koblenz 56068

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.313 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 1. Geschoss

Attraktive 4-ZKB-Wohnung in begehrter Lage der südlichen Vorstadt

Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage der südlichen Vorstadt.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Diese gestaltet sich wie folgt:

Einladender Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinder- bzw. Gästezimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Balkon.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia.

Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister und Reinigungsservice,Aufzug,Heizkosten etc.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.313,13 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester,hochwasserfreier Lage der südlichen Vorstadt unweit der Rheinanlagen.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants. Gegenüber liegt das Naherholungsgebiet "Koblenzer Rheinwiesen" mit gemütlichen Biergärten und Cafes.

Wunderbare Spaziergänge am Rhein lassen sich hier unternehmen. Die Innenstadt kann in nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad direkt am Rhein entlang erreicht werden.

In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar.

Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

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