6 Zimmer • 184 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.082 €/m²
6 Zimmer • 184 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit Garten in Kinderbeuern
Im Herzen von Kinderbeuern steht ein bezauberndes, gut erhaltenes Haus, das 1870 erbaut und zuletzt 2018 sorgfältig renoviert wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 184 m² ist genügend Raum für die gesamte Familie vorhanden. Sechs helle, geräumige Zimmer laden zu entspannten Zusammenkünften ein, während zwei Badezimmer und drei separate Toiletten täglichen Komfort bieten. Diese Immobilie ist der ideale Ort für ein familienfreundliches Zuhause. Sie ermöglicht darüber hinaus eine flexible Nutzung, da die Möglichkeit besteht, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Auf dem 665 m² großen Grundstück genießt man einen wunderschönen Garten mit einem Gartenhaus und einer einladenden Grillecke, die zum Verweilen einlädt.
Merkmale
frei ab sofort
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 30 m²)
Carport, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.081,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mw.St.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderbeuern (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kinderbeuern bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule Kinderbeuern, nur 325 Meter entfernt, ideal für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder. Auch die Kindertagesstätte Kinderbeuern ist mit 413 Metern schnell zu erreichen. Für Pendler sind die Bahnhöfe Ürzig und Bengel, die mit der RB81 angesteuert werden, innerhalb von 2000 Metern erreichbar und sorgen so für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem kommen Familien hier in den Genuss einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die Natur erleichtert.
Weitere Informationen
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Courtage:
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auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen GbR zu zahlen.
