Zuhause voller Gefühl - Ihr Lebensmittelpunkt nach Maß in Ettenheim
Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Lieblingsort! Diese liebevoll geplante Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf rund 127 m² und mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit in Einklang bringt. Drei gemütliche Schlafzimmer schenken Ruhe und Rückzug, während das lichtdurchflutete Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC für Komfort sorgen. Das großzügige Grundstück mit etwa 215 m² bietet Raum für Familienleben, Freundschaft und gemeinsames Glück. Zwei Etagen voller Lebensfreude erwarten Sie: Die offen gestalteten Wohnbereiche laden zu entspannten und geselligen Momenten ein. Edle Fliesen und geschmackvolle Laminatböden verbinden Stil mit Alltagstauglichkeit. Die innovative Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung nach KFW40-Standard lassen Sie aufatmen und schonen die Umwelt. Hinweise: Einige Abbildungen zeigen Sonderausstattungen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
215 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Treppe aus Holz in verschiedenen Farbtönen - Versicherungspaket während der Bauzeit - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (auf Wunsch elektrisch gegen geringen Aufpreis) - Inklusive Blower-Door-Test - Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - Zwei Vollgeschosse
AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Materialien für Sanitärrohinstallation + Materialien für Elektroinstallation inkl. Schalter + Dämmung und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2 umfasst: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände + Alternative Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör + Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc. + Hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)
DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + 10 kWp PV-Anlage mit 10,0 kWh Speicher + Montage der Wohnraumlüftung in EG & DG + Montage der Sanitärrohinstallation + Montage der Elektroinstallation inkl. Schaltschrank + Trockenbau mit Dämmung & Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Einbau des Estrichs
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Nicht inklusive: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar). Aktuell findet ein Bewerbungsverfahren für Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II" statt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
552750 €552.750 €
4.352,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.443 €1
Kaufpreis
552.750 €
Kaufnebenkosten
38.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.291 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.764 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchweier, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Ettenheim erwartet Sie eine idyllische Lage mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu vielseitigen Sportangeboten - für ein aktives, glückliches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
- TOXPROOF Gütesiegel für geprüfte, schadstoffarme Materialien - Präzise Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten im eigenen Zentrum
allkauf heißt: Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - sei es Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie in die Planung Ihres allkauf-Traumhauses!
Zu allen Häusern gehört: - Die professionelle Betreuung von Anfang an - Flexible Grundrissgestaltung - Hochwertige Markenprodukte - Energieeffiziente Bauweise - Umfassende Ausstattungs- und Dienstleistungspakete - Transparente Preise und zuverlässige Beratung
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung und Gestaltung - Schnelle Bauzeit - Preis- und Planungssicherheit - Energieeffizienz - Persönliche Beratung und Betreuung durch erfahrene Experten - Flexible Ausbaustufen für Ihre Eigenleistung - Höchste Qualität und geprüfte Materialien - Große Auswahl an Ausstattungsoptionen - Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit
Erleben Sie mit allkauf den Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
