Schöne, gemütliche 2,5 Zimmer-WHG in der beliebten Karlsruher Waldstadt
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in der Karlsruher Waldstadt und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche mit EBK. Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Wohnung liegt im 12. von 13 Stockwerken und bietet dadurch eine sehr schöne, weite Aussicht. Zwei Aufzüge Sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Lage zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Erreichbarkeit und attraktivem Ausblick.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Höhe errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbinger Str. 2b, Waldstadt, Karlsruhe (76139)
Die Wohnung befindet sich in der Waldstadt einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Wohnqualität.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Damit verbindet die Waldstadt ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
