Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Neuss-Gnadental anzumieten - ein echtes Juwel in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung bereits größtenteils saniert, sodass Sie auf ca. 140 qm Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf vier Zimmern genießen können.
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges und helles Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist und viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung - der perfekte Ort, um entspannte Stunden an warmen Sommerabenden zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Der zentral gelegene Flur erschließt die offen gestaltete, geräumige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gleichzeitig Gäste oder die Familie ins Geschehen einbeziehen. Die Kombination aus Funktionalität und modernem Design macht diese Küche zu einem echten Highlight.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Ihre durchdachten Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ruhe- und Schlafbereich oder als Homeoffice. Großzügige Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, damit Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden exklusiv ausgestatteten Bäder. Das große Wannenbad überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer Handtuchheizung und einer harmonisch abgestimmten Gestaltung - ein idealer Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird dieses durch ein separates, modernes Duschbad, das im Alltag zusätzlichen Komfort bietet und die hochwertige Ausstattung der Wohnung perfekt abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna, das bequem zu erreichen ist. Dieses exklusive Gemeinschaftsangebot lädt Sie dazu ein, Erholung und Fitness direkt vor Ort zu genießen - ein Luxus, der Ihren Wohnkomfort nachhaltig erhöht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt im Haus befindet und bereits im Mietpreis enthalten ist. So sind Sie nicht nur rundum geschützt vor Wind und Wetter, sondern profitieren auch von einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Kaltmiete
11,07 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
560 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4650 €4.650 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gnadental, Neuss (41468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss Gnadental zählt zweifellos zu den beliebtesten Wohnorten in Neuss. Diese Attraktivität basiert auf einer gelungenen Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Der Stadtteil Gnadental grenzt unmittelbar an die lebendige Neusser Innenstadt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote binnen weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Wer die Vorteile einer urbanen Infrastruktur sucht, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach Ein weiterer großer Pluspunkt von Gnadental ist die perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A57 und A46 sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Fahrzeiten in alle Richtungen. So beträgt die Fahrzeit nach Düsseldorf gerade einmal etwa 15 Minuten - ein echter Vorteil für Berufspendler oder alle, die regelmäßig die Landeshauptstadt besuchen möchten. Auch Köln und Mönchengladbach sind schnell zu erreichen, was die Standortvorteile zusätzlich unterstreicht.
Moderne ÖPNV-Verbindungen vor der Haustür Neben dem Auto profitieren die Bewohner von Gnadental von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist beispielsweise nur etwa 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle, stressfreie Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Für Pendler und alle, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, sind die Wege äußerst kurz und komfortabel.
Umgebung: Naherholung, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Nicht nur verkehrstechnisch punktet Neuss Gnadental: Auch in Sachen Freizeit und Alltagsversorgung überzeugt der Ortsteil auf ganzer Linie. Der Rhein mit seinem Uferbereich als beliebtes Naherholungsgebiet liegt in greifbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Für Familien besonders wichtig: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen zu erreichen. So lässt sich der Alltag hier besonders komfortabel gestalten.
Gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Düsseldorf Besonders vorteilhaft für Vielreisende ist auch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der nur rund 20 Kilometer entfernt liegt. Egal ob Geschäftsreise oder Urlaub - dank dieser kurzen Entfernung sind Flugreisen bequem und zeitsparend möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis! Bitte sehen Sie unbedingt von telefonischen Anfragen ab und verwenden stattdessen das Kontaktformular des Immobilienportals. Ihr Anliegen kann ansonsten leider nicht berücksichtigt werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
