Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
49000 €
241 €/m²
203 m² • 406 m² Grundstück

MFH - 4 Wohneinheiten - ruhige Lage in Kirchhain

Nicht zögern! - Mehrfamilienhaus mit Potential

Angeboten wird ein 4-Parteienhaus in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kirchhain. Ca. 5 Gehminuten zum Zentrum und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Bei der letzten Modernisierung in 1999 wurden die Fenster, Bäder und im Wesentlichen die Elektrik Wasserleitungen erneuert. Die Kachelöfen wurden durch eine Gaszentralheizung ersetzt.

Das Objekt ist nun etwas in die Jahre gekommen und würde sich über ein Facelift freuen.
Danach bietet es sehr attraktive Wohnungen mit einem interessanten Verhältnis aus Zimmeranzahl zu Wohnfläche.

Mieteinnahmen aktuell: 3.840,00 EUR/p.a.
Nutzen Sie die Chance zur Kapitalanlage!

Ihr Interesse ist geweckt? Fragen Sie gern noch heut an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
406 m² Grundstück
Keller
Garten
Kabelanschluss

Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom
Energieeffizienzklasse: F

Wohneinheit 1 (EG li.) = 52,3 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, vermietet
Wohneinheit 2 (EG re.) = 49,2 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Leerstand
Wohneinheit 3 (OG li.) = 52,3 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Leerstand
Wohneinheit 4 (OG re.) = 49,2 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Leerstand

Abstellräume im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

241,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

54.914 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.914 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Doberlug-Kirchhain (03253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Doberlug-Kirchhain ist eine kleine Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Bis 1950 waren Doberlug und Kirchhain zwei eigenständige Städte. Der Ortsteil Kirchhain hatte über 400 Jahre seinen Ruf als Gerberstadt. Im Stadtkern gibt es ein in Europa einzigartiges Weißgerbermuseum. Die Stadtkirche ist ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Eines der ältesten städtischen Areale in Kirchhain ist der denkmalgeschützte Marktplatz mit dem Rathaus.
Schulen, einschließlich einem Gymnasium sind im Ort. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe des Hauses. Sämtliche Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind in Doberlug und Kirchhain vorhanden. Mehrere anerkannte Naherholungsgebiete und Badeseen, als auch viele ausgebaute Fahrradwege laden geradezu zum aktiven Erholen ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

LOOS Immobilien

Schloßstraße 4, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Herr Michael GescheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T67YAJHNV6

Referenznummer: AK-225

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet49000 €49.000 €241 €/m²203 m² • 406 m² GrundstückDoberlug-Kirchhain (03253)AnrufenKontaktieren