Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €

3.476 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  534 m² Grundstück

---

Kummerfeld (25495)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine wunderbare Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Feldrandlage sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Boden ist mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche verfügt über ein charmantes Bullaugenfenster mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Fenster zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vollbad sowie zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist der Nutzfläche zugeordnet und bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Ein Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet vor allem Potenzial für individuelle Modernisierungen. Mit wenigen gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Sonstiges HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen, insbesondere Objektnachweise und Objektangaben, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der unbefugten Weitergabe durch den Dritten oder weitere Personen ein Hauptvertrag zustande, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu zahlen.

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT
Ich weise darauf hin, dass Immobilien Wunderlich im Rahmen der Maklertätigkeit auch als Doppelmakler für beide Vertragsparteien tätig sein kann.

GELDWÄSCHE
Immobilien Wunderlich ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind nach § 11 GwG die erforderlichen Angaben und Nachweise zu erheben und zu dokumentieren. Bei natürlichen Personen erfolgt dies in der Regel durch Einsicht in den Personalausweis oder Reisepass; hierzu kann eine Kopie gefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein aktueller Registerauszug erforderlich, aus dem sich auch die wirtschaftlich Berechtigten ergeben. Die erhobenen Daten sind gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufzubewahren und anschließend zu löschen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 22.30, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84