Raum zum Wachsen: 528qm Gewerbefläche in Neuhof-Dorfborn - teilbar ab 220qm - inkl. Stellplätze
Suchen Sie eine sofort verfügbare Bürofläche, die sich exakt an Ihren aktuellen Bedarf anpassen lässt und gleichzeitig Raum für zukünftige Entwicklungen bietet? Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss in Neuhof-Dorfborn verbindet Flexibilität, Professionalität und einen unkomplizierten Start.
Die insgesamt ca. 528qm große Gewerbefläche wurde zuletzt als Steuerbüro genutzt und ist ideal für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsnutzungen geeignet. Die Fläche kann entweder vollständig (528qm) oder anteilig (ca. 220qm) angemietet werden.
Die rechte und linke Einheit des Gebäudes sind baugleich und jeweils separat nutzbar mit einer Fläche von 220qm pro Einheit. Jede Einheit verfügt über eine eigene WC-Anlage mit Damen und Herren WC, wodurch sich eine unabhängige Nutzung optimal realisieren lässt.
Insgesamt stehen 23 Büro-bzw Aufenthaltsräume inkl. eines Rezeptions-/Anmeldebereiches mit Stellplätzen zur Verfügung. Je nach Anmietungsvariante können die Räume flexibel genutzt oder angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, sodass ein schneller Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.
Merkmale
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Gesamtfläche: ca. 528qm - Teilflächen möglich: Ca. 220qm je Einheit - Baugleiche Einheiten - 23 Büro-/Aufenthaltsräume (gesamt) - Rezeption/Anmeldebereich - WC Anlagen - Teeküche - Abstellraum - 24 Parkplätze direkt am Objekt - Erdgeschosslage - separate Eingänge zu den Einheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.500 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
13500 €13.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
Lage
Dorfborn, Neuhof (36119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Gewerbefläche im aufstrebenden Gewerbegebiet von Neuhof-Dorfborn. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer strategisch günstigen Lage suchen.
Das Gewerbegebiet Neuhof-Dorfborn liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A66 und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet sowie nach Osthessen. Über die A66 besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahn A7, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit in Nord-Süd-Richtung gegeben ist.
Der Bahnhof Neuhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen, wodurch auch die Anbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner komfortabel gewährleistet ist. Der ICE-Bahnhof Fulda, als bedeutender Verkehrsknotenpunkt, liegt ca. 12km entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den nationalen Fernverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und neuen Geschäften, was ein dynamisches und wachstumsorientiertes Umfeld schafft. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit ausreichend Parkplätzen, modernen Gebäuden und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Dienstleistungsangebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag Ihrer Mitarbeiter angenehmer gestalten. Die Gemeinde Neuhof unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet verschiedene Förderprogramme und Dienstleistungen, um den Erfolg Ihres Geschäfts zu gewährleisten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche in Neuhof-Dorfborn - Ihrem zukünftigen Standort für Wachstum und Erfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Einzelmieter als auch für mehrere Nutzer.
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin unter e.klueber@tibo-immobilien.de oder telefonisch unter 017662159024.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
