Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
829000 €829.000 €
1.193 €/m²
695 m² • 989 m² Grundstück
Voll vermietetes 6-Familienhaus in Neukirchen-Vluyn (Vluyn)
Wir freuen uns, dieses solide 6-Parteien-Haus, erbaut ca. im Jahr 1962, anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn (Vluyn) und ist derzeit vollständig vermietet. Pro Etage existieren zwei Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 495 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein Lager mit ca. 200 m² Nutzfläche sowie insgesamt sieben Garagen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.880 EUR pro Jahr zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen von der Eigentümerin (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2001 beheizt und sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
989 m² Grundstück
9 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
1.192,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
929.060 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
100.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Vluyn, einem charmanten Stadtteil von Neukirchen-Vluyn in Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet zugleich zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung, und ein Bahnhof in der Umgebung ermöglicht den Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Autofahrer ist die Autobahn A57 schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Krefeld, Duisburg und Düsseldorf. Darüber hinaus laden in Neukirchen-Vluyn zahlreiche Parks und Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder zum entspannten Verweilen im Grünen ein.
