Zauberhafte Salzkammergut-Villa im Dornröschenschlaf - in repräsentativer Villenlage, mit spektakulärem, unverbaubarem See- und Bergblick
In einer Straße, die noch immer den Atem der k. u. k.-Sommerfrische trägt, liegt diese Villa wie ein vergessenes Kapitel der Monarchie.
Kein spektakulärer Auftritt zur Straße hin - vielmehr ein stilles Zurückweichen. Die Fassade wirkt nicht verlassen, sondern wartend.
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Relikt einer Zeit, in der Wien im Sommer zu heiß war, die kaiserliche Gesellschaft an den Traunsee floh, und Wohlstand erstmals durch Architektur sichtbar gemacht wurde.
Grundstücksgröße: ca. 4.530 m² - Das Grundstück ist Bauland (Widmung Wohngebiet), GFZ: 0,4 GRZ: 0,25 (2 Vollgeschosse + DG)
Wohnnutzfläche derzeit: gesamt ca. 470 m²
Highlights: - in absoluter Ruhelage im historischen Villenviertel - mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Traunsee, Schloss Orth und das umliegende Bergpanorama - fußläufig zum Traunsee und zur Esplanade - parkähnliches, terrassiertes Grundstück - authentische Altbausubstanz des 19. Jahrhunderts - ideale Grundlage für eine stilvolle Revitalisierung
Energieausweis in Arbeit.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie.
Merkmale
4.530 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Blick ins Grüne, Seeblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
4750000 €4.750.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Gmunden (4810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Villa liegt in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Gmunden. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Nachbarschaft, verbindet diese Liegenschaft auf einzigartige Weise Naturnähe, Privatsphäre und urbane Annehmlichkeiten.
Die Nähe zum Traunsee, der nur ca. 500 Meter entfernt ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das charmante Zentrum von Gmunden ist nur 1,1 Kilometer entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Festspielstadt Salzburg liegt nur etwa 70 Kilometer entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie die historische Mozartstadt, die mit ihrem Flair, ihren Schlössern und ihrer lebendigen Kunstszene begeistert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich
