Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage von Neunkirchen-Furpach
Idyllisches Häuschen mit ebenem Garten und Ausbaupotenzial
Willkommen in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein heller, offener Wohn und Essbereich. Dieser wurde durch einen Anbau (ca. 1980) erweitert und überzeugt durch seine freundliche, einladende Atmosphäre. Der leicht abgesenkte Wohnbereich, der über zwei Stufen erreichbar ist ,verleiht dem Raum eine besondere Struktur und Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, ebenen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. In einem der Räume besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums, sodass individuelle Wohnideen verwirklicht werden können.
Das Haus eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung mit eigenem Garten suchen.
Dank der vorhandenen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten ist die Immobilie jedoch auch für Familien interessant, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
1.725,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
201.167 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
21.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furpach, Neunkirchen (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neunkircher Ortsteil Furpach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in bequemer fußläufiger Nähe. Die angenehme Lebensqualität zeigt sich auch durch die idyllischen Wander- und Radwege im nahe gelegenen Waldgebiet, der Weiheranlage und Naherholungsgebieten. Auch der Autobahnanschluss zur A6 und A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
