Ruck-Zuck in der Stadt und auch im Grünen: Doppelhaushälfte in Ansbach-Eyb!
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1948 erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage von Ansbach-Eyb. Auf einer Wohnfläche von 128 m² bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen vier weitere Räume, die eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zulassen und ein weiteres WC. Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit weiteren Stauraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus bedarf umfassender Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und kann somit ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Garten auf dem 583 m² großen Grundstück wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
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Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
583 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
separater Kellerzugang, Garten, Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.992,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eyb, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Ansbach in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in Ansbach in kurzer Distanz verfügbar. Auch die Ansbacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
