In Altgarbsen haben Sie alles in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten Sportplätze und ärztliche Versorgung. Nördlich des Stadtteils befindet sich die A2, mit Anschluss an die B6 nach Hannover, nordwestlich die Endhaltestelle Garbsen der Stadtbahn Hannover, außerdem besteht eine gute Busanbindung an die übrigen Stadtteile Garbsens. Altgarbsen besticht durch seine grüne Lage, der "blaue See" lädt zum Baden ein, während die Gegenden um Mittellandkanal und die Garbsener Berge an der Leine wie geschaffen sind für Spaziergänge. Hier kommt nun ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger Lage in einem Seitenweg von Altgarbsen in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und der Leineaue.
Schnitt, Grundriss und größtenteils die Ausstattung sind dem Baujahr entsprechend. In 2000 wurde die Gasheizung erneuert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss über 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde mit einem großen Zimmern wohnlich und einem Abstellraum ausgebaut. Zur Ausstattung gehören verschiedene Fensterarten aus verschiedenen Baujahren, eine ältere Einbauküche, Verfliesungen, zum Teil Parkettfußboden, Terrasse und Balkon. Die Garage im angrenzenden Garagenhof ist direkt über das Grundstück zu erreichen. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
226 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.111,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgarbsen, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
