Ihr neues Büro am Waldthausenpark | Moderner Ausbau | Stellplätze
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1963 errichtetes Geschäftsgebäude mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Das sehr gepflegte Bürohaus umfasst insgesamt sechs Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erschlossen.
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Ein großzügig gestalteter Flurbereich bildet das zentrale Element der Einheit und ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Büroräumen, der Küchenzeile sowie den sanitären Einrichtungen.
Die Büroeinheit präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch eine funktionale und vorteilhafte Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst zudem jeweils zwei Damen- und Herren-WCs sowie eine flächendeckende EDV-Verkabelung in allen Büroräumen, wodurch eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleistet wird.
Aktuell ist die dritte Etage mit zwei Büroeinheiten von ca. 190 m² und 120 m² als zusammenhängende Fläche vermietet.
In den Nebenkosten sind bereits verschiedene Serviceleistungen enthalten, darunter der Hausmeisterservice, die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst, was zu einer komfortablen und reibungslosen Nutzung des Objekts beiträgt.
Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
10 €/m²
10 €
Nebenkosten
2,90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10,00 EUR
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen
Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, s-elect Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
