Modernes Design, großzügiger Wohnraum und attraktive Förderchancen - Ihr persönliches Traumhaus in Berus.
Dieses exklusive Designhaus in Berus verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf fast 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen.
Das etwa 440 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bildet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Hier entstehen Möglichkeiten für einen schönen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für die Kinder - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne treffen.
Ein besonderes Highlight: Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard profitieren Sie nicht nur von modernem Wohnkomfort, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Finanzierungen. Gleichzeitig sparen Sie langfristig Energiekosten und investieren nachhaltig in Ihre Zukunft.
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
525750 €525.750 €
3.015,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
589.208 €1
Kaufpreis
525.750 €
Kaufnebenkosten
63.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.886 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.174 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berus, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Berus, das durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Natur, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote laden zum Entspannen, Aktivsein und Genießen ein - ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bauen Ihr neues Zuhause also direkt auf Ihrem eigenen Grund und schaffen damit eine langfristige und sichere Investition in Ihre Zukunft.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Sie erwerben somit ein durchdachtes Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück, das auf einer soliden und gesicherten Grundlage umgesetzt wird. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Anfang an - von der Grundstücksauswahl bis zur Planung Ihres individuellen Wunschhauses. So können Sie Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer erwerben und darauf Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen realisieren - transparent, sicher und unkompliziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
