Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 121,2 m² 962 m² Grundstück Neukirchen 25927

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.889 €/m²
6 Zimmer • 121,2 m² • 962 m² Grundstück

Charmantes Reetdachhaus mit viel Potenzial und herrlichem Weitblick in Neukirchen

Bauweise
Baujahr ca. 1710, Neuaufbau ca. 1962, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet (ca. 1993), Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung "Gerco", Baujahr 2001, Nennwärmeleistung: 20 kW. Der Kunststofftank fasst 1.500 l und wurde 2023 erneuert. Er befindet sich im Geräteschuppen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Boiler.

Grundstück
962,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 12.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1710/1962

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

962 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

Besonderes
.ebenerdiges Wohnen
.Terrasse mit Weitblick in die nordfriesische Marsch
.Geräteschuppen mit Öllager

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1710
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.889,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Außenbereich; der Kaufmann, die Grund- und Gemeinschaftsschule, der Kindergarten und das beheizte Freibad sind im Dorf ansässig und mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt und vom nahe gelegenen Klanxbüll kommt man mit der Bahnverbindung schnell auf die Insel Sylt. Das Nolde Museum und die Badestelle am Hülltoft Tief mit weniger als 2 km Entfernung sind schnell erreichbar. Nach Dänemark sind es nur etwa 4 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 329.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1710.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 29,84 m²
Küche: 14,06 m²
Esszimmer: 11,22 m²
Zimmer 2: 9,09 m²
Flur: 9,07 m²
Zimmer 3: 8,46 m²
Zimmer 4: 8,04 m²
Diele 2: 7,47 m²
Zimmer 1: 6,54 m²
Bad 2: 4,43 m²
Bad 1: 3,74 m²
Windfang: 3,28 m²
Diele 1: 3,12 m²
Speisekammer: 2,84 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 121,20 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 121,20 m²
Zzgl.: ausgebautem Raum im Dachgeschoss, Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2