Gründerzeitvilla in Halle - ideal für Gewerbe, mit großzügigem Garten.
Sehr gepflegte Gründerzeitvilla in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Wegberg. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise, einen befahrbaren Innenhof, mehrere Nebengebäude sowie eine vielseitig nutzbare Hallenanlage - ideal für Gewerbe, Hobby oder Sammler. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in repräsentativem, hochwertigem Zustand.
Merkmale
WG-geeignet
1.583 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Ausstattung: - 5 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, heller Wintergarten - Exklusive Wohnküche (2021) mit Kochinsel, Gas-/Elektrokochfeld und Tepanyaki-Grill - Kaminofen in der Wohnküche - Wellnessbereich (2022/2023) mit Sauna, Whirlpool, bodengleicher Dusche und Ruhezone - Tageslichtbad + 2 Gäste-WC - Hochwertige Böden: Parkett, mediterrane Fliesen - Vollunterkellert, Massivbau - jede Etage wurde aufwendig saniert
Außenanlagen und Nutzungsmöglichkeiten: - Befahrbarer Hof - auch für größere Fahrzeuge geeignet - Restaurierte Halle + Werkstatt (2019) - Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus mit Kamin - Nebenräume am Hof für Lager/Atelier/Gewerbe - Grundstück vielseitig nutzbar
Fazit: Eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und enormem Platzangebot. Perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten oder besondere Hobbys - ein repräsentatives Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.248 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
77.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harbeck, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wegberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Naturangeboten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Erkelenz ist die Lage sowohl für Familien als auch Pendler ideal.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
