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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
149.000 €
3,5 Zimmer  •  77,2 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.929 €/m²
3,5 Zimmer  •  77,2 m²  •  4. Geschoss

Top-Kapitalanlage mit Aufzug und zwei Balkonen in Querenburg

- Nettokaltmiete: 8.160€ p.a. (680€ mtl.)
- Inklusive Aufzug
- Bequemer, stufenfreier Zugang
- Zwei Balkone
- Süd-Ost-Balkon wird kurzfristig saniert
- 3,5-Zimmer im 4. Obergeschoss
- Junge, doppelt verglaste Fenster
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.929,30 €/m²
Hausgeld
387 €
Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
QuerenburgBochum (44801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In vielerlei Hinsicht ist die Lage dieser Wohnanlage optimal. Hier können sie sich zwischen den beiden fußläufig erreichbaren Zentren von Weitmar-Mark und Wiemelhausen entscheiden. In beiden Zentren können sie bequem die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, aber auch Ärzte und Apotheker sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das benachbarte Waldgebiet Weitmarer Holz und das angrenzende Ruhrtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Bochumer Innenstadt ist von hier aus sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen der Eigentümerversammlungen wurde die umfassende Sanierung der straßenseitigen Balkone einschließlich Fassadenarbeiten an den Treppenhäusern beschlossen. Die Sonderumlage in Höhe von 5.760€ wird von den aktuellen Eigentümern getragen. Dem Käufer entstehen somit keine Zusatzkosten. Das Baujahr im Exposé weicht um zwei Jahre vom Baujahr im Energieausweis ab. Die Angabe im Exposé basiert auf dem offiziellen Schlussabnahmeschein der Stadt Bochum. Stichworte 5 Etagen

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Über den Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Gianluca Cinquemani
Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26T7PD8X4KY9
Referenznummer: 20779
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