Wohnunung über 2 Etagen in historischer Innenstadtlage, zum Wohnen und/oder Arbeiten
Diese denkmalgeschützte Wohnung aus dem Baujahr 1895 befindet sich in bester Altstadtlage von Andernach, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, mit schönem Ausblick auf die historische Gartenanlage. Das Objekt ist vollständig renoviert und überzeugt durch seinen besonderen Charme in Kombination mit gehobener Ausstattung.
Die Mietwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das komplette Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 70 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen attraktiven Blick in den historischen Stadtgarten.
Das Dachgeschoss wird derzeit umfassend fertig saniert und ausgebaut. Hier entstehen - abzüglich der Schrägen - ca. 45 m² zusätzliche Wohnfläche, die sich ideal als großzügiges Schlafzimmer eignen. Raumtrennungen sind auf Wunsch noch möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 vollständig bezugsfertig.
Der Zugang erfolgt bequem über einen separaten seitlichen Eingang. Getrennte Strom- und Gaszähler für die beiden Etagen sind vorhanden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Balkon noch ein eigener Stellplatz vorhanden ist.
Ein seltenes Mietangebot in zentraler Altstadtlage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
2200 €2.200 €
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Altstadtlage von Andernach und bietet einen direkten Blick auf eine historische Gartenanlage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme und gewachsene Atmosphäre aus, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Zentrum. Weiterführende Schulen liegen im angrenzenden Stadtgebiet und sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein lebendiges Stadt- und Vereinsleben prägt das Umfeld zusätzlich und sorgt für eine hohe Attraktivität des Wohnstandorts. Die Städte Koblenz und Bonn sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung
