Ein frisch renoviertes Atelier mit Lounge mitten im Gewerbegebiet von Langenhagen. Diese moderne Büroetage bietet auf ca. 198 m² offene, lichtdurchflutete Räume - ideal für kreative Projekte, Agenturen oder Beratungsteams. Der repräsentative Eingang mit hochwertiger LED-Beleuchtung empfängt Besucher freundlich und professionell.
Sofort bezugsfähig - alle Räume sind vollumfassend renoviert und bezugsfertig, sodass Sie hier ohne Verzögerung starten können.
Merkmale
frei ab sofort
60 Monate
Reinigungsservice
• Hochwertiger Textilfußboden in den Büroräumen. Im Flur und Nebenraum Vinyl Holzoptik.
• Modernste Verkabelung vorhanden (CAT 7)
• Wände in neutralem Weiß mit Raufaser, moderne Glastüren für lichtdurchflutete Übergänge; der Konferenzraum besitzt ein großes Glastürelement
• Gemeinschafts-Lounge als attraktiver Begegnungs- und Erholungsbereich
• DV-Verkabelung vorhanden
Energetisch optimierte Heizungsanlage seit 2024
• Fünf PKW-Stellplätze verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.376 €
Nettomiete
1.782 €
Nebenkosten
594 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im Schilfkamp 13+15 in Langenhagen, in einer ruhigen Seitenstraße des Gewerbemischgebiets, mit exzellenter Verkehrsanbindung:
• Nur ca. 5 Minuten zu Autobahnauffahrten
• Knapp 10 Minuten zum Flughafen Hannover-Langenhagen
• Ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover
Für den täglichen Bedarf liegt ein „famila“-Supermarkt in etwa 300 m Entfernung – ideal für schnelle Erledigungen. Die Umgebung verbindet gute Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe – perfekt für konzentriertes Arbeiten.
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie unter: www.simchen-immobilien.com
